The Capital Allowances Professionals
Cyfreithwyr
Yn ystod y broses brynu mae angen sefydlu'r Lwfansau Cyfalaf o fewn eiddo masnachol. Rhaid cael hanes treth llawn yr eiddo ac mae angen deall yn glir y cyfyngiadau ar unrhyw hawliad.
Mae gan gyfreithwyr trawsgludo ddyletswydd gofal i roi cyngor ar agweddau treth trafodiad er efallai nad ydynt yn gwybod fawr ddim am CAA 2001. Yn ogystal, o fis Ebrill 2014, oni bai bod y gofyniad cronfa a’r gofyniad gwerth sefydlog wedi’u bodloni bod hawliadau Lwfansau Cyfalaf ar gael yn y dyfodol o fewn a gall eiddo gael ei golli, gan gynyddu'r posibilrwydd o ymgyfreitha yn y dyfodol.
Mae'r ddogfennaeth safonol CPSE.1 (fersiwn 3.4) yn gweithredu fel rhestr wirio yn y broses brynu/gwerthu ac nid yw sylwadau fel nad ydynt yn berthnasol neu ddim yn hysbys bellach yn dderbyniol.
Gallwn helpu i gwblhau adran 32 o ddogfennaeth CPSE.
Cyfrifwyr
Mae cyfreithwyr yn aml yn trosglwyddo adran 32 o’r ddogfennaeth CPSE i gyfrifydd cleient i’w chwblhau. Mae angen gwybodaeth fanwl o CAA 2001 a chyfraith achosion a bydd rhai cyfrifwyr yn gallu llenwi'r adran.
Mae angen cynnal ymarfer diwydrwydd dyladwy i nodi a phrisio'r offer neu'r peirianwaith o fewn yr eiddo ac i sefydlu a hawliwyd Lwfansau Cyfalaf yn flaenorol ar rai neu bob un o'r asedau hynny.
Bydd angen sefydlu hanes treth llawn yr eiddo hefyd gan gynnwys a hawliwyd lwfansau adeiladau diwydiannol, gwesty neu adeiladau amaethyddol yn flaenorol mewn adeiladau priodol ai peidio.
Byddem yn gweithio'n agos gyda'ch cyfarwyddwr cyllid neu gyfrifwyr allanol i gyrraedd ffigwr cyfiawn a rhesymol ar gyfer Lwfansau Cyfalaf o fewn yr eiddo.
Mae gennym hefyd nifer o gyfrifwyr sy'n darparu gwaith atgyfeirio i ni ar bortffolios presennol.
Syrfewyr a Gwerthwyr Tai
O fis Ebrill 2012 ac Ebrill 2014 newidiodd y rheolau ar Lwfansau Cyfalaf mewn eiddo ail-law fel y gellir colli argaeledd hawliadau Lwfansau Cyfalaf o fewn eiddo yn y dyfodol oni bai bod y gofyniad gwerth sefydlog wedi’i fodloni.
Mae gan y rhan fwyaf o bractisau mwy syrfewyr a gwerthwyr tai arbenigwr mewnol a all gynghori cleientiaid ar argaeledd Lwfansau Cyfalaf ond nid oes gan bractisau llai.
Byddem yn gweithio'n agos gyda'ch ymgynghorydd eiddo i sicrhau'r canlyniad gorau ar gyfer eich cais am Lwfansau Cyfalaf.
