Beth yw Lwfansau Cyfalaf?
Y Hanfodion
Mae Lwfansau Cyfalaf yn ostyngiad treth gwerthfawr sydd ar gael pan fydd buddsoddwr busnes neu eiddo yn prynu asedau sefydlog. Maent yn hawl ond rhaid i drethdalwyr eu hawlio drwy eu ffurflenni treth blynyddol a gyflwynir i Gyllid a Thollau EM (‘CThEM’).
Hawliadau
Os ydych yn berchen ar a eiddo masnachol neu llety gwyliau wedi'i ddodrefnu yn y DU ac maent a trethdalwr y DU, claiming Capital Allowances will reduce your tax payable and/or secure you a tax refund.
Gellir hawlio Lwfansau Cyfalaf ar y gwariant eiddo canlynol:
- adeiladu newydd, adnewyddu ac estyniad
- prynu eiddo ail-law
- gosodiadau gwyliau wedi'u dodrefnu
- tir halogedig
- gwariant ymchwil a datblygu
Nid yw dibrisiant yn y Cyfrifon yn draul trethadwy. O ganlyniad, pan gaiff cyfrifiannau treth eu paratoi caiff dibrisiant ei ddisodli gan gais am Lwfansau Cyfalaf sy’n darparu arbedion treth i’r trethdalwr.
Cyfraddau a Lwfansau ar bapur (‘WDA’s’)
Mae’r rheolau ar Lwfansau Cyfalaf wedi’u cynnwys yn Neddf Lwfansau Cyfalaf 2001 (‘CAA 2001’) gyda hawliadau’n cael eu gwneud ar wariant ar offer neu beiriannau, gan gynnwys nodweddion annatod.
Gall trethdalwr hawlio lwfansau blwyddyn gyntaf (‘FYA’) o 50% neu 100%, lwfans buddsoddi blynyddol (‘AIA’) o hyd at £1m a WDA’s ar y balans sydd ar gael ar 6% neu 18% yn dibynnu ar natur y gwariant.
Gan y gellir hawlio rhyddhad treth o o leiaf 25% o gost eiddo yn aml, gall Lwfansau Cyfalaf gael effaith sylweddol ar yr arenillion buddsoddiad ar eiddo.
Cyfyngiadau
Ni all datblygwr hawlio Lwfansau Cyfalaf os yw'r eiddo yn stoc masnachu neu gan endidau nad ydynt yn talu treth megis elusennau, cronfeydd pensiwn ac adrannau'r llywodraeth.
