Lwfansau Cyfalaf Camsyniadau
Byddaf yn talu mwy o dreth enillion cyfalaf pan fyddaf yn gwerthu’r eiddo os gwneir cais am Lwfansau Cyfalaf
Mae hwn yn gamsyniad cyffredin yn enwedig ymhlith cyfrifwyr a chyfreithwyr ond mae arweiniad gan Gyllid a Thollau EM yn glir iawn – lle mae Lwfansau Cyfalaf wedi’u hawlio ac ennill cyfalaf yn cael ei wneud ar werthu’r eiddo nid oes angen unrhyw addasiad.
Fodd bynnag, lle mae Lwfansau Cyfalaf wedi'u hawlio a cholled cyfalaf yn cael ei wneud ar y gwerthiant, dylid lleihau'r golled hyd at y Lwfansau Cyfalaf a hawlir.
Gwahaniaeth amser yw Lwfansau Cyfalaf, mae’r hyn a enillir nawr yn cael ei golli pan werthir yr eiddo
Mae hwn yn gamsyniad cyffredin iawn arall. Mae swm y Lwfansau Cyfalaf a drosglwyddir pan werthir eiddo yn dibynnu ar yr hyn y mae'r pleidiau yn cytuno arno drwy etholiad o dan adran 198 CAA 2001. Os ydych yn ystyried gwerthu eiddo, cysylltwch â ni.
Mae'r cytundeb prynu yn dyrannu'r ystyriaeth rhwng y categorïau asedau
Er y gallai'r Cytundeb Prynu fod wedi mynd i'r afael â hi cadeiriau, mae'r ddeddfwriaeth yn glir bod y gosodiadau o fewn eiddo fod yn destun etholiad o dan adran 198 CAA 2001. Lle bo dewis o'r fath yn amhriodol, efallai oherwydd bod yr eiddo'n cael ei brynu o gronfa bensiwn, unrhyw Gyfalaf
Rhaid gwneud cais am lwfansau ar sail gyfiawn a rhesymol yn unol ag a562 CAA 2001.
Mae’r nodyn asedau sefydlog yn y cyfrifon yn pennu pa Lwfansau Cyfalaf y gellir eu hawlio
Nid yw hyn yn wir. Mae deddfwriaeth treth yn pennu pa Lwfansau Cyfalaf y gellir eu hawlio.
Ymhellach, pan hawlir Lwfansau Cyfalaf mewn eiddo masnachol ni ddylid lleihau cost tir ac adeiladau yn y nodyn i'r Cyfrifon.
Mae fy nghyfrifydd wedi cynghori mai dim ond ar eiddo a brynwyd o fewn y 2 flynedd ddiwethaf y gellir hawlio Lwfansau Cyfalaf
Yr hyn y gall eich cyfrifydd fod yn cyfeirio ato yw ffurflen dreth yn unig ddiwygiedig hyd at 2 flynedd ar ôl diwedd y flwyddyn.
ae. gall cwmni sydd â blwyddyn a ddaeth i ben ar 31 Rhagfyr 2021 ddiwygio’r ffurflen dreth erbyn 31 Rhagfyr 2023 ac mae gan unigolyn tan 31 Ionawr 2025 i ddiwygio Ffurflen Dreth 2022/23.
Felly, os prynodd cwmni eiddo yn ystod y flwyddyn a ddaeth i ben 31 Rhagfyr 2023, gellir gwneud cais am Lwfansau Cyfalaf ar neu cyn 31 Rhagfyr 2025. Yn yr achos hwn, pe bai hawliad yn cael ei wneud ar ôl 31 Rhagfyr 2025 bydd y cwmni wedi colli’r gallu i hawlio FYA ac LBB a dim ond WDAs (Lwfansau Ar bapur) fydd ar gael.
