Adeilad newydd, adnewyddu ac estyniad
Cefndir
Mae hyd at 15% o'n gwaith ar gyfer cleientiaid sy'n adeiladu eiddo newydd neu'n adnewyddu/ymestyn adeiladau presennol.
Bydd ein cynnwys ni yn y broses yn helpu i wneud y mwyaf o'ch cais am Lwfansau Cyfalaf.
Anfonebau Contractwyr
Nid yw contractwyr fel arfer yn darparu’r manylion angenrheidiol ar anfonebau i alluogi cyfrifydd cleient i nodi’r costau sy’n ymwneud ag asedau penodol sy’n gymwys ar gyfer Lwfansau Cyfalaf.
Mae manylion megis ‘tystysgrif interim’, ‘gwaith fel y cytunwyd’ neu ‘fecanyddol a thrydanol yn unol â manyleb yr adeilad’ yn annigonol.
Byddwn yn darparu dadansoddiad manwl a chostau o'r holl asedau sy'n gymwys ar gyfer Lwfansau Cyfalaf.
Lwfans Strwythurau ac Adeiladu (‘SBA’)
Gellir hawlio SBA ar brosiectau adeiladu newydd sy’n dechrau ar neu ar ôl 29 Hydref 2018. Y swm i’w hawlio pan gyflwynir oedd 2% y flwyddyn o’r gost adeiladu ar sail llinell syth, mae hwn bellach wedi’i gynyddu i 3% y flwyddyn.
Mae rheolau arbennig yn berthnasol i safleoedd Freeport lle gellir hawlio 10% y flwyddyn.
Treuliau eraill
Yn ogystal â chostau'r contractwr, gellir ychwanegu cyfran o dreuliau rhagarweiniol, gwaith adeiladu mewn cysylltiad a threuliau proffesiynol hefyd at hawliad Lwfansau Cyfalaf. Yn ein profiad ni, gallai'r costau hyn fod rhwng 15% - 30% o gyfanswm gwariant y prosiect ond oherwydd nad yw cyfrifwyr yn syrfewyr meintiau maent yn aml yn methu'r ychwanegiad gwerthfawr hwn i'r hawliad Lwfansau Cyfalaf.
